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乌鲁木齐住房公积金管理中心

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乌鲁木齐住房公积金2018年年度报告 乌鲁木齐住房公积金管理中心2019年8月1日免责声明

2020/1/18 9:55:01浏览指数(46)
乌鲁木齐住房公积金2018年年度报告

乌鲁木齐晚报  乌鲁木齐特价房


根据国务院《住房公积金管理条例》和住房和城乡建设部、财政部、人民银行《关于健全住房公积金信息披露制度的通知》(建金〔2015〕26号)的规定,经住房公积金管理委员会审议通过,现将乌鲁木齐住房公积金2018年度情况公布如下:

 一、机构概况

(一)住房公积金管理委员会有29名委员,2018年召开4次会议,审议通过的事项主要包括:

1、听取《乌鲁木齐住房公积金管理中心2017年度工作情况及2018年度工作要点的报告》。

2、听取《关于传达2018年自治区住房公积金管理工作会议有关情况的报告》。

3、审议《关于调整乌鲁木齐住房公积金管理委员会委员的请示》。

4、审议《乌鲁木齐住房公积金2017年年度报告》。

 5、审议《2017年度住房公积金各项计划完成情况暨2018年度归集、使用、收益分配计划》。

6、审议《关于修订<乌鲁木齐住房公积金缴存管理办法>的请示》。

7、审议《关于修订<乌鲁木齐住房公积金提取管理办法>的请示》。

8、审议《关于修订<乌鲁木齐个人住房公积金贷款管理办法>的请示》。

 9、审议《关于新增异地中心缴存职工购买本地住房在中心申请住房公积金贷款业务的请示》。

10、审议《关于落实维护住房公积金缴存职工购房贷款权益有关问题的请示》。

11、审议《个人住房公积金自然人保证贷款实施办法》。

12、审议《个人住房公积金联保贷款实施办法》。

13、审议《乌鲁木齐住房公积金管理中心关于紧急调拨资金的报告》。

14、审议《关于调整住房公积金贷款政策的报告》。

(二)住房公积金管理中心:住房公积金管理中心为隶属于市人民政府不以营利为目的的事业单位,设9个处室,8个管理部2个分中心。从业人员179人,其中,在编122人,非在编57人。

二、业务运行情况

(一)缴存:2018年,新开户单位1191家,实缴单位7728家;新开户职工6.67万人,实缴职工59.53万人;缴存额114.85亿元,同比增长8.34%。2018年末,缴存总额884.37亿元,同比增长14.96%;缴存余额339.20亿元,同比增长8.69%。

受委托办理住房公积金缴存业务的银行5家,同上年保持一致。

(二)提取:2018年,提取额87.74亿元,同比增长13.71%;占当年缴存额的76.40%,比上年增加3.61个百分点。2018年末,提取总额545.17亿元,同比增长19.25%。

(三)贷款

 个人住房贷款:个人住房贷款最高额度100万元,其中,单缴存职工最高额度70万元,双缴存职工最高额度100万元。

2018年,发放个人住房贷款1.73万笔63.29亿元,同比分别增长4.22%、6.85%。

2018年,回收个人住房贷款36.59亿元。2018年末,累计发放个人住房贷款21.33万笔497.70亿元,贷款余额300.21亿元,同比分别增长8.83%、14.57%、9.77%。个人住房贷款余额占缴存余额的88.51%,比上年增加0.87个百分点。

受委托办理住房公积金个人住房贷款业务的银行7家,同上年保持一致。

(四)资金存储:2018年末,住房公积金存款42.19亿元。其中,活期4.49亿元,1年(含)以下定期0亿元,1年以上定期37.70亿元,其他(协定、通知存款等)0亿元。

(五)资金运用率:2018年末,住房公积金个人住房贷款余额、项目贷款余额和购买国债余额的总和占缴存余额的88.51%,比上年增加0.87个百分点。

三、主要财务数据

(一)业务收入:2018年,业务收入105417.76万元,同比下降6.18%。其中,存款利息13644.49万元,委托贷款利息91767.13万元,国债利息0万元,其他6.14万元。

(二)业务支出:2018年,业务支出50139.70万元,同比增长2.78%。其中,支付职工住房公积金利息47809.51万元,归集手续费0万元,委托贷款手续费2330.19万元,其他0万元。

(三)增值收益:2018年,增值收益59995.38万元(含转入项目贷款风险准备金4717.32万元),同比下降5.64%。其中,增值收益率2.17%,比上年增加0.21个百分点。

(四)增值收益分配:2018年,提取贷款风险准备金2670.51万元,提取管理费用4322.20万元,提取城市廉租住房(公共租赁住房)建设补充资金53002.67万元。

2018年,上交财政管理费用4058.59万元。上缴财政城市廉租住房(公共租赁住房)建设补充资金54138.05万元。

2018年末,贷款风险准备金余额30020.72万元。累计提取城市廉租住房(公共租赁住房)建设补充资金334419.81万元。

(五)管理费用支出:2018年,管理费用支出3836.91万元,同比下降8.64%。其中,人员经费2432.13万元,公用经费343.48万元,专项经费1061.30万元。

中心管理费用支出2983.84万元,其中,人员、公用、专项经费分别为1802.08万元、264.32万元、917.44万元;自治区机关事业单位分中心管理费用支出375.15万元,其中,人员、公用、专项经费分别为250.54万元、31.74万元、92.87万元;铁路局分中心管理费用支出477.92万元,其中,人员、公用、专项经费分别为379.51万元、47.42万元、50.99万元。

四、资产风险状况

个人住房贷款:2018年末,个人住房贷款逾期额657.69万元,逾期率0.22‰。

个人贷款风险准备金按贷款余额的1%提取。2018年,提取个人贷款风险准备金2670.51万元,使用个人贷款风险准备金核销呆坏账0万元。2018年末,个人贷款风险准备金余额30020.72万元,占个人住房贷款余额的1%,个人住房贷款逾期额与个人贷款风险准备金余额的比率为2.19%。

五、社会经济效益

(一)缴存业务:2018年,实缴单位数、实缴职工人数和缴存额同比分别增长29.99%、25.69%和8.34%。

 缴存单位中,国家机关和事业单位占26.31%,国有企业占15.97%,城镇集体企业占3.13%,外商投资企业占1.42%,城镇私营企业及其他城镇企业占35.09%,民办非企业单位和社会团体占3.03%,其他占15.05%。

缴存职工中,国家机关和事业单位占30.67%,国有企业占40.37%,城镇集体企业占1.32%,外商投资企业占1.55%,城镇私营企业及其他城镇企业占14.78%,民办非企业单位和社会团体占2.27%,其他占9.04%;中、低收入占93.81%,高收入6.19%。

新开户职工中,国家机关和事业单位占18.37%,国有企业占25.25%,城镇集体企业占1.94%,外商投资企业占2.20%,城镇私营企业及其他城镇企业占31.23%,民办非企业单位和社会团体占6.48%,其他占14.53%;中、低收入占99.54%,高收入占0.46%。

(二)提取业务:2018年,23.82万名缴存职工提取住房公积金87.74亿元。

提取金额中,住房消费提取占75.69%(购买、建造、翻建、大修自住住房占30.57%,偿还购房贷款本息占45.05%,租赁住房占0.07%,其他占0%);非住房消费提取占24.31%(离休和退休提取占18.15%,完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系提取占5.13%,户口迁出本市或出境定居占0%,其他占1.03%)。

提取职工中,中、低收入占87.02%,高收入占12.98%。

(三)贷款业务

1.个人住房贷款:2018年,支持职工购建房184.06万平方米,年末个人住房贷款市场占有率为20.78%,比上年增加6.21个百分点。通过申请住房公积金个人住房贷款,可节约职工购房利息支出117212.18万元。

 职工贷款笔数中,购房建筑面积90(含)平方米以下占25.44%,90-144(含)平方米占69.96%,144平方米以上占4.60%。购买新房占66.45%,购买二手房占33.55%,建造、翻建、大修自住住房占0%,其他占0%。

职工贷款笔数中,单缴存职工申请贷款占71.23%,双缴存职工申请贷款占28.77%,三人及以上缴存职工共同申请贷款占0%。

贷款职工中,30岁(含)以下占38.74%,30岁-40岁(含)占34.09%,40岁-50岁(含)占22.11%,50岁以上占5.06%;首次申请贷款占86.01%,二次及以上申请贷款占13.99%;中、低收入占93.59%,高收入占6.41%。

2.异地贷款:2018年,发放异地贷款337笔13177.40万元。2018年末,发放异地贷款总额119324.57万元,异地贷款余额66268.02万元。

(四)住房贡献率:2018年,个人住房贷款发放额、公转商贴息贷款发放额、项目贷款发放额、住房消费提取额的总和与当年缴存额的比率为112.93%,比上年减少15.74个百分点。

六、其他重要事项

(一)当年住房公积金政策调整及执行情况:

1、2018年缴存基数限额及确定方法、缴存比例:

(1)按照乌鲁木齐市统计部门公布的上一年度职工平均工资的3倍确定,当年缴存基数上限15399元;

(2)按照乌鲁木齐市上一年度职工最低工资标准确定,当年缴存基数下限1620元;

(3)缴存比例:按照最高缴存比例12%,最低缴存比例5%。

(4)最高贷款额度:夫妻双方缴存住房公积金的,申请住房公积金贷款最高贷款额度为100万;单身职工申请住房公积金贷款最高额度为70万元;

(5)贷款利率:5年以内(含)2.75%,5年以上3.25%。

 2、2018年政策调整情况:

(1)将自由职业者、非全日制从业人员等无固定用工单位人员列入自愿缴存范围。

(2)缴存职工与单位终止劳动关系的,异地开立住房公积金账户并稳定缴存半年以上的,办理异地转移接续手续,未在异地继续缴存的,封存满半年后可提取。

(3)取消“因重大疾病造成部分或者全部丧失劳动能力以及遇到其他突发事件,造成家庭生活严重困难”提取住房公积金的政策。

(4)开展住房公积金组合贷款。

(5)提高住房公积金最高贷款额度。

(6)新增异地中心缴存职工购买本地住房在中心申请住房公积金贷款业务。

(7)恢复住房置业担保公司住房公积金贷款担保业务。

(二)当年服务改进情况:

2018年中心综合服务平台迁入全疆统一的住房公积金综合服务平台当中,开通了包括12329多语种语音热线,12329短信、网站、网上办事大厅、微信公众号、手机APP、自助终端、银行智能终端等在内的多渠道服务平台,可实现新闻实时发布、政策实时解答、信息实时查询、业务实时办理等功能,受到了住建部综合服务平台专家验收组的高度评价。

(三)当年信息化建设情况:

中心如期完成了“双贯标”目标任务和中心综合服务平台建设,2018年10月25日至26日,中心信息化建设工作顺利通过了国家住建部、自治区住建厅联合工作组的检查验收。

(四)当年住房公积金管理中心及职工所获荣誉情况:

中心荣获2018年乌鲁木齐市级平安单位。

乌鲁木齐住房公积金管理中心

2019年8月1日



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