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乌鲁木齐住房公积金管理中心

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乌鲁木齐-天山区
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乌鲁木齐住房公积金贷款最高贷款额度进行调整.记者从乌鲁木齐住房公积金管理中心了解到

2020/1/18 9:54:34浏览指数(45)
重磅! 乌鲁木齐住房公积金最新消息

新疆949交通广播 

来源:天山网


12月16日起,乌鲁木齐住房公积金贷款最高贷款额度进行调整。
记者从乌鲁木齐住房公积金管理中心了解到,根据国家住房和城乡建设部颁布的《住房公积金个人住房贷款业务规范》,为进一步满足缴存职工刚需的购房需求,让大多数缴存职工能正常办理个人住房公积金贷款,同时防范资金运行风险,优化个人住房公积金贷款结构,自12月16日起,乌鲁木齐住房公积金贷款最高贷款额度由100万元下调至70万元。


同时,贷款计算公式也按照国家标准进行相应的调整,个人公积金账户余额与贷款额度进行了关联,贷款前提取公积金将影响贷款额度。
该中心贷款管理科相关负责人介绍,此次调整是为了让更多缴存职工能正常办理使用住房公积金,“公积金贷款额度是指个人在使用公积金贷款时所能申请的最大贷款金额。此前,缴存职工普遍在购房之前先提取住房公积金,再办理公积金贷款业务,而调整后,个人住房公积金的余额将与贷款额度进行关联,也就是说,大量提取公积金后,将影响个人公积金贷款额度。”

住房公积金贷款之所以受欢迎是因为它的优势太明显了,主要是贷款利率比其他贷款要低,而且提前还款不需要支付违约金,但弊端也同样明显,那么住房公积金贷款买房有什么弊端?

1、最高额度有限制

公积金贷款并不是借款人想贷多少就能贷多少,它在最高可贷额度上有一定的限制,所以,这样很容易导致公积金贷款额度不满足购房者的需求。

2、开发商不接受公积金贷款

虽然公积金贷款对购房者来说是利好政策,但很多开发商并不待见它,因为公积金贷款审批周期长,开发商回笼资金慢,承担的风险相对较高。

3、公积金贷款对贷款对象有限制

虽然公积金贷款是针对公积金缴存职工发放的,但有一个大前提:连续足额缴存公积金满六个月(含)以上,个别城市要求连续缴存满十二个月(含)以上。所以,公积金贷款并非人人都有申请资格。

4、公积金账户余额不足将影响贷款额度

虽然各地住房公积金中心对公积金贷款最高额度作出了明确的规定,但具体能贷多少,跟借款人公积金账户余额多少有很大的关系,如果账户余额太少,申请到的贷款额度就很低,甚至无法获贷。
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