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乌鲁木齐住房公积金查询

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@乌鲁木齐人,最新!乌市出台公积金新政,打算买房的人抓紧了! 乌鲁木齐住房公积金管理中心出台新政策

2020/1/18 9:55:59浏览指数(41)
@乌鲁木齐人,最新!乌市出台公积金新政,打算买房的人抓紧了!

新疆分享  

乌鲁木齐住房公积金管理中心出台新政策:乌市公积金在贷款额度测算公式、外地职工公积金贷款条件及商业贷款置换住房公积金贷款业务等方面做出调整。 这一政策出台可谓一石激起千层浪,让不少打算申请公积金贷款的购房者又是焦急又是懵。

首先,让我们来看一下这条通知: 


公积金贷款变动

公积金贷款额度计算方式改变

计算方式的改变直接影响的是公积金贷款额度。贷款额度计算公式中的“公积金余额”调整为“6个月月缴纳额”,所测算出的贷款额度将再乘以缴存系数。

缴纳系数取值为:累计缴存月数6—11个月,系数为0.5;累计缴存月数12—23个月,系数为0.7;累计缴存月数24个月(含)以上,系数为1。也就是说,公积金缴存的时间长短和基数,将成为影响贷款额度的两大重要因素。




外地办理贷款证明材料

新政规定:6个月流水证明更改为提供开户至今的缴纳明细或累计24个月(含)以上的缴汇明细。 

加重信用记录

在原本要求不得连续3次逾期,不得共计6次逾期的基础上,增加要求近两年内无逾期记录。这一条新政将于5月23日起正式实施。 

公积金贷款注意事项

1、5月15日前签订了购房合同并于6月15日前已签订公积金贷款合同的借款人基本上不受影响。

2、日后办理公积金贷款,购房者需要更加重视个人信用及还款日期,避免不必要的逾期和信用不良记录。

3、对于公积金缴纳不足两年的借款人,需要重新考虑付款方式,可以考虑通过组合贷来缓解首付压力,提高贷款比例。

新政实施影响

此次新政对长期固定缴纳公积金的乌市本地职工并没有太大的影响,新政后,需要缴纳公积金两年以后才能够享受到最高额度。此外,外地职工需要至少缴纳两年公积金以后才能够办理公积金贷款业务。

目前兵团公积金管理中心还没有出台相应的公积金调整通知。

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来源:乌鲁木齐楼市

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